| |
Opinie techniczne i ekspertyzy
Jako doświadczeni projektanci
konstrukcji, oferujemy Państwu usługi w zakresie opinii technicznych i
ekspertyz właśnie w tym zakresie.
Dodatkowo oferujemy opinie techniczne i
ekspertyzy z zakresu fizyki cieplnej budynków.
Usługi tego rodzaju są każdorazowo
wyceniane indywidualnie. Termin i cena usługi zależą od następujących
czynników:
- powodu zapotrzebowania na to
opracowanie (awaria miejscowa lub rozległa, wątpliwość o zakresie
ograniczonym lub rozległym, wymóg formalny etc.);
- wielkości i funkcji obiektu;
- dostępności dokumentacji obiektu
(jeżeli istnieje przydatna w danym zakresie dokumentacja, unikamy potrzeby
inwentaryzacji);
- swobody dostępu do obiektu i jego
elementów;
- koniecznej ilości badań na obiekcie i
laboratoryjnych.
Osoba do kontaktu w temacie opinii
technicznych i ekspertyz:
mgr inż. Mirosław Hodun
tel. 668 477 527
Przeglądy techniczne budynków
Oferujemy Państwu kompleksową obsługę w
zakresie okresowych przeglądów technicznych budynków.
Prawo budowlane określa obowiązki
Zarządcy:
Art. 61. (262) Właściciel
lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany:
1) utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5
ust. 2;
2) zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie
obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływujących na
obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak:
wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry, intensywne
opady atmosferyczne, osuwiska ziemi, zjawiska lodowe na rzekach
i morzu oraz jeziorach i zbiornikach wodnych, pożary lub powodzie, w wyniku
których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie
zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub
zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.
Art.
62. 1. (263) Obiekty
budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela
lub zarządcę kontroli:
1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu
technicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy
atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas
użytkowania obiektu,
b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych
i wentylacyjnych);
2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu
technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki
obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte
również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu
sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń,
oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
3) okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt. 1, co najmniej dwa razy w
roku,
w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o
powierzchni zabudowy przekraczającej 2 000 m2 oraz
innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m2;
osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić
właściwy organ o przeprowadzonej kontroli;
4) bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia
okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt. 2.
1a. (264) W
trakcie kontroli, o której mowa w ust. 1, należy
dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.
2. (265) Obowiązek
kontroli, o której mowa w ust. 1 pkt. 1 lit. a, nie obejmuje właścicieli
i zarządców:
1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych;
2) obiektów budowlanych:
a) budownictwa zagrodowego i letniskowego,
b) wymienionych w art. 29 ust. 1.
3. (266) Właściwy organ
- w razie stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu
budowlanego lub jego części, mogącego spowodować zagrożenie: życia lub
zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska - nakazuje
przeprowadzenie kontroli, o której mowa w ust. 1, a także może żądać
przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego obiektu lub jego części.
4. Kontrole, o których mowa w ust. 1, powinny być dokonywane, z
zastrzeżeniem ust. 5 i 6, przez osoby posiadające uprawnienia budowlane w
odpowiedniej specjalności.
5. (267) Kontrolę stanu
technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych,
o której mowa w ust. 1 pkt. 1 lit. c oraz pkt. 2, powinny przeprowadzać
osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad
eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych.
6. (268) Kontrolę stanu
technicznego przewodów kominowych, o której mowa w ust. 1 pkt. 1
lit. c, powinny przeprowadzać:
1) osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w
odniesieniu
do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i
wentylacyjnych;
2) osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności - w
odniesieniu
do przewodów kominowych, o których mowa w pkt. 1, oraz do kominów
przemysłowych, kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów
kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń
mechanicznych.
7. (269) Szczegółowy
zakres kontroli niektórych budowli oraz obowiązek przeprowadzania ich
częściej, niż zostało to ustalone w ust. 1, może być określony w
rozporządzeniu, o którym mowa w art. 7 ust. 3 pkt. 2.
Oferujemy usługi kompleksowe w
branżach:
-
architektonicznej;
-
konstrukcyjnej;
- przewody dymowe i wentylacyjne;
- elektrycznej (z piorunochronną);
- gazowej.
Koszt usługi jest określany
indywidualnie i zależy od:
- rodzaju przeglądu (coroczny czy
pięcioletni);
- wielkości i funkcji obiektu;
- dostępności dokumentacji obiektu
(jeżeli istnieje przydatna w danym zakresie dokumentacja, unikamy potrzeby
inwentaryzacji);
- swobody dostępu do obiektu i jego
elementów;
- wyposażenia obiektu;
- lokalizacji obiektu.
 |
|
